龙滚镇房屋检测鉴定中心、龙滚镇危房鉴定单位、龙滚镇钢结构检测机构、龙滚镇厂房改造鉴定加固公司
--- 我们承接海南省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---
当前建设施工中沉降观测主要存在如下问题：
1)施测单位未作统一规定，部分地区是施工单位监测，费用由施工方自理;部分地区是由建设单位委托具有相应测量资质的检测单位检测，费用由建设单位承担或在施工合同中另行明确。
2)项目施工者对沉降观测的认识程度不够。认为施工单位只要按照设计、相关规范、标准施工，能满足安全、功能和质量要求即可，沉降多少，与己无关。
3)沉降观测记录主观臆造、弄虚作假，不能真实反映房屋沉降变形情况。施工单位为工程竣工后顺利交付，提供均匀的沉降资料，即使建筑物出现不均匀沉 降而引起某些构件裂缝，也以其资料搪塞;或施工单位因自身原因而造成构件裂缝、质量不合格而编造不均匀沉降资料，将质量问题归咎于地基沉降不均。
4)沉降观测从业人员良莠不齐;测量仪器设备精度不一，未按规定进行定期校核与检验;观测点基准点设置不符合要求;观测时间、周期，内业计算平差不符合要求。
5)房屋竣工交付使用后，未按要求进行继续监测，连续性不够。
6)监控力度不一。在实行施工阶段监理的工程，竣工前控制较完备，竣工后较缺乏;未实施监理的项目工程，监控机制更是缺失。
究其上述原因，主要是责任主体不明确。小编认为，从科学、公正、规范的角度出发，沉降观测的责任主体应由建设单位于工程开工前委托具有相应资质的专业第三方检测机构承担。
专业第三方检测机构其与施工单位作为责任主体相比较有如下优点：
①专业性强，技术可靠，能为建设单位提供更好的服务。
②性强，与施工方无隶属关系，数据真实可靠，并且具 有连续性。
③操作人员具备相应的资格上岗，熟悉操作规程及测量理论，能针对不同工程特点及具体情况进行施测。
④测量仪器和设备工具，定期经技术监督部 门检测认定，精度满足要求。
⑤有利于监控，检测单位对其检测数据报告负责。
危房鉴定包括哪些内容?
是不是危房，是有一本厚厚的国标“危房鉴定标准”的。大致上来说，危房鉴定主要从三个方面来对房屋整体来做鉴定，一是地基，也就是房屋基础;二是主体结构，比如承重等等;三是维护部分，也就是阳台等。以主体结构为zui主要部分。
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近几年来，出现较多地震、台风等自然灾害或火灾对既有房屋造成了不同程度的损伤甚至破坏，加之既有房屋结构在经过长时间使用后，其建筑材料、构件和结构都会产生不同程度的损伤和性能退化，进而使得房屋存在安全隐患。因此，大家对房屋结构安全性鉴定也越来越重视，可以说房屋的安全依靠于其主体结构整体及构件的完整性，如果房屋出现安全隐患，必然其结构出现损坏现象。
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房屋倾斜的测点布置
1、当从建筑外部观测时，测站点的点位应选在与倾斜方向成正交的方向线上距照准目标1.5～2.0倍目标高度的固定位置。当利用建筑内部竖向通道观测时，可将通道底部中心点作为测站点;
2、对于整体倾斜：观测点及底部固定点应沿着对应测站点的建筑主体竖直线，在顶部和底部上下对应布设;对于分层倾斜：应按分层部位上下对应布设;
3、按前方交会法布设的测站点：基线端点的选设应顾及测距或长度丈量的要求。按方向线水平角法布设的测站点：应设置好定向点。
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建筑物沉降观测报告：
一、建筑物沉降观测的目的：
1、了解建筑物的现状，为设计提供依据。
2、对建筑物进行监测，以掌握其变形规律和程度。
3、通过监测分析研究建筑物结构的安全性。
4、根据检测结果提出相应的对策措施。
二、建筑物沉降的观测方法：
定期测量法：
每季度进行一次测量;
临时测量法：
当需要了解某一时间段的变形情况时，可利用该段时间内所测得的平均值作为该时间的数据;
三、仪器及设备的选择与安装要求：
1、仪器选择 (1)一般应采用经计量部门检定合格的精密水准仪(包括电子水准仪)和钢卷尺等工具量具 (2)对于高层建筑或大型公共建筑工程宜选用经纬仪 (3)对于特殊工程如高耸构筑物等可采用全站型自动记录仪 (4)用于倾斜度测量的仪器必须满足垂直度要求 (5)对于有振动要求的工程还应考虑水平度的精度 (6)在现场使用中应避免人为误差的影响 (7)必要时需配备备用机。
2、仪器设备安装在稳固的基础之上，并做好防雨工作。