房屋抗震鉴定检验全过程1、搜集房子的地质勘察报告、竣工资料和工程竣工验收文件等数据资料，如果需要填补开展工程地质勘探。2、全方位定期检查纪录房屋基础、承重构件和排架结构的破坏位置、范围及水平。3、调研分析建筑结构的特征、构造布局、结构等抗震措施，核查抗震等级承载能力。4、建筑结构物理性能的检验项目，应依据构造承载能力检算的需求明确。5、一般房子应按照《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，选用对应的逐步鉴定方法，开展综合抗震能力剖析。
为何要严格依照房子改造的专业步骤来呢？1、先从设计方案角度来讲，结构设计师正在做建筑结构设计时，有考虑到多种安全储备：箍筋按承载能力极限值来计算，承载力考虑到固定不动承载力的同时还能充分考虑到可能发生的活载，荷载组合时会变大其指数，*终组成计算考虑到*有害的状况（地震灾害、大暴雨、暴雪游戏、强台风等），结构设计规范有强制性结构对策等多种确保安全的方法。在湖北和逸工程质量检测经历过的许多项目或是资询中，很多业主感觉改造工程的靠谱效率低下，成本昂贵，对施工期和工程造价都有影响，因此对安全鉴定与工程加固是能躲则躲，能省就省。并且在改造工程中，常常会出现为了能总面积、楼高、园林景观等多种因素牺牲构造安全系数的情况。2、从当前的房子应用情况而言，许多房子现阶段的安全性情况和品质状况没有经过房屋检测鉴定是不确定，因为大部分有关房子设计、工程资料、应用更新改造档案资料都没有，许多工业厂房是不是按图施工，工程质量、原材料质量不确定。就像一个人认为人体有什么问题，未通过查验，不确定患者健康状况，不确定发病原因，就无法对症治疗喷药。3、从房屋安全管理而言，房屋管理部门务必明确委托人的房子的房子改造加建是由正规的医院方式，无房屋检测鉴定鉴定证明，房屋加层改造加固房屋未通过靠谱资质齐全组织，不予以根据有关房子应用、商业、产权年限所获得的审核。因此我司房屋质量鉴定站经历过的工作经验为客观事实，请全部开展房子改造加建前细心确定下状况，是不是向房子监督机构审批了，改造施工方案是不是涉及到修改主体工程，是不是增强了负载等。
报告的内容撰写需要我们需注意：1、要详细的掌握更新改造一部分建筑、构造情况。平面布置图和部件规格我们能轻而易举地**测量出去，大家密切关注地应当由结构的具体箍筋状况。我们能和业主沟通交流，掌握这部分的具体方法与箍筋。还应通过损坏检测方式，抽样检查一部分构件钢筋规格数量，以认证小区业主所讲的是真是假。还应注意更新改造一部分建筑布局，掌握这部分的承载力分布规律承载力水准。之上这些基础素材内容能够为大家后边的安全性分析提供参考。2、需要对具体构造做详尽的安全性分析。擅自改造后房子通常未经正规设计方案测算，从程序流程上来讲是违规。假如我们出那样建筑物的质量分析报告，便会承担法律责任构造义务。为避开这种结构风险，对具体构造进行全面的测算剖析也是必须的。测算剖析能够为这种具体构造判定，出出去报告也更有效果。
3、要标明结构设计的前提条件。并没有更新改造前房子一般也是做过结构抗震设计，达到抗震设计规范标准的，而改造后房子通常是不符合抗震等级标准的，虽然目前在使用的时候没有看到什么样的问题。我们一定要在声明中明确提出现阶段计算剖析并不是考虑到地震力的，防止担负不必要结构风险。4、要确定结构设计内容。除了常规的主体结构承载能力检算外，还应当检算理论基础路基的承载能力。5、要确定测算的重要依据。小区业主送检的工程图纸也与具体的工程图纸一致，为防范风险，大家应明确我们进行构造核查的是哪一个一套工程图纸。大家需在声明中注明我们都是根据哪一家规划院的哪一套工程图纸来审核的。6、与业主沟通交流，明确告知构造核查结论。在没有违反大家检测机构道德底线和防止担负多余结构风险前提下，明确彼此都可以接受的检测结果。7、汇报时要确立包括之上所提出来的各个具体内容。按这种要求来编写报告，汇报也显得非常丰富，强有力有据可依，有结果，并且避开了我们结构风险。在报告的内容*后，还应当把我们计算机所根据的结构设计图也附上去，这个就高效地防止送检工程图纸与实际工程图纸不一致的状况。
房子使用方式或部分构造更改，对构造安全系数有所影响时。房子使用中，可能会发生应用功能改变，如工业厂房改写字楼、写字楼该大型商场等，也有可能要进行部分设立门 洞、部分楼板开洞、部分抽梁拔柱等局部构造更改，种种因素对构造安全系数都有危害，要进行安全系数检验评定，依照一个新的使用方式材料结构布局检算承重结构并评定 构造安全系数。当作用材料结构更改较大时，有待开展抗震能力评定。因而，房子应用功能改变检验，关键检测房屋不断变化作用承载力的情形下房子的安全性抗震能力的检测。
房屋建造过程中停产扩建工程时或使用中必须加建、隔层、改建或比较大区域范围基础结构或使用功能改变时，必须对现有构造开展抗震鉴定，基本内容对建筑结构进行检验、对该基础结构和结构进行检验、按改造构造开展构造抗震等级检算，综合评定改造后结构抗震性能和改造方案可行性，如果需要，明确提出改造方案优化措施建筑结构抗震加固措施提议。房屋改建抗震鉴定一般须根据现行标准结构抗震设计规范。